<div>Venta de Local Comercial en Villa Santa Rita!&nbsp;</div><div><br></div><div>Se ofrece en venta un excelente local comercial en Concordia y Cesar Diaz, ubicado en pleno corazón de Villa Santa Rita, uno de los barrios más tranquilos y en constante crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. El local cuenta con una superficie cubierta de 48.91 m², ideal para una amplia variedad de usos comerciales.</div><div><br></div><div>Este inmueble, que actualmente funciona como gráfica, tiene gran potencial para adaptarse a diferentes rubros, como comercio minorista, oficinas. Además, el flujo constante de personas por la zona asegura una gran visibilidad para cualquier negocio.</div><div><br></div><div>El local forma parte de una propiedad horizontal con 7 vecinos, lo que le permite tener una administración compartida y bajos costos adicionales. Las expensas mensuales son de $14,000 (diciembre 24), el agua tiene un costo de $13,799 (diciembre 24).</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con acceso directo desde la calle y está equipada para adaptarse a diversas necesidades comerciales. Su espacio es amplio y funcional, con distribución que permite la optimización del área disponible. Y cuenta con un baño.&nbsp;</div><div><br></div><div>La zona ofrece todos los servicios y está rodeada de comercios, escuelas y opciones de transporte público, lo que garantiza comodidad tanto para los clientes como para el personal. Además, la cercanía a otros barrios como Villa del Parque y Villa Devoto le otorgan una excelente conectividad.</div><div><br></div><div>Este local es ideal para aquellos que buscan una propiedad con un alto potencial comercial en una ubicación estratégica de la ciudad.</div>

AR Negocios Inmobiliarios SRL” CUCICBA 7307 / CMZC 573
Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4°, se deja constancia que “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, otorgaremos un 2% de comisión a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad.

En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.